Gestisci case vacanza, appartamenti o ville?Cerchi una soluzione unica e completa che ti semplifichi il lavoro e la gestione di ospiti e proprietari?

Il Sistema Italianway è l'UNICO che ti offre, insieme alla tecnologia, un team di professionisti che lavora per te. Libera tempo, impara sul campo e concentrati sulla crescita del tuo business!

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Ottimizza la fiscalità dei proprietari grazie al nostro sistema di fatturazione e usa contratti standard per tutelare la tua azienda.

Ottieni visibilità su oltre 170 canali online e offline selezionati e configurati da noi.

Automatizza: rendiconto proprietario, fatturazione, tassa di soggiorno, portale alloggiati e pagamenti.

Segui i nostri consigli su prezzi e strategie per ottimizzare le vendite.

Siamo Property Manager come te

Abbiamo iniziato nel 2014 con la gestione diretta su Milano, per raggiungere oggi oltre 500 appartamenti in Property Management e un giro d'affari di oltre 10 milioni di euro.


Nel 2019 abbiamo lanciato il progetto partner che ad oggi conta oltre 150 gestori indipendenti che hanno raggiunto traguardi importanti.


Il nostro obiettivo è semplificare ogni fase del lavoro del property manager e nasce dalla nostra esperienza diretta e dagli errori fatti nel nostro percorso di crescita.

I nostri numeri

+150

Property manager

+3100

Alloggi

+46mln

Di transato

170

Canali connessi

Perché sceglierci?

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Tecnologia e Persone per scalare il mercato 

Marketing, revenue, adempimenti fiscali, gestione annunci online, ma quante cose deve essere un Property Manager? Un po' architetto, un po' revenue manager, host accogliente e molto altro ancora. 

Per ottimizzare tutti questi processi, è importante, non solo la tecnologia, ma anche servirsi di esperti che facciano con noi parte del lavoro.

Un’unica Piattaforma di gestione 

Creata dai property manager per i property manager, la nostra piattaforma consente di ottimizzare i processi e risparmiare il tempo impiegato nelle attività a scarso valore aggiunto: gestione del ciclo di fatturazione attiva, adempimenti burocratici, prezzi e disponibilità online, gestione annunci, organizzazione pulizie e manutenzioni.


I tuoi compagni di viaggio

Con il supporto dei nostri Team liberi tempo che puoi investire per migliorare la tua azienda. 

Puoi dedicare più risorse alla gestione dei proprietari, all’organizzazione delll’accoglienza e a migliorare il prodotto: il team onboarding si occuperà della creazione e gestione degli annunci online, il team di revenue management ti suggerirà la migliore strategia di prezzi, il team commerciale ti aiuterà ad ampliare e gestire i tuoi canali di ditribuzione.

Associazione AIGAB

Insieme agli altri big player del settore, nell’ottobre 2020 abbiamo fondato l’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi-AIGAB con la finalità di garantire rappresentanza istituzionale ai property manager, analizzare i dati e favorire la creazione di una solida rete di imprenditori che faccia crescere il mercato.


Il nostro AD Marco Celani ne è il Presidente e ha guidato AIGAB ad associarsi a sua volta all'EHHA, European Holiday Home Association, di cui fanno parte i protagonisti del mercato europeo dello short term, per dare respiro internazionale all’attività dei property manager italiani. 

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Dicono di noi

Le Case di Valentina sono dimore storiche a Gallipoli o trulli in Valle d'Itria che raccontano storie magiche e senza tempo, che coniugano tradizione e contemporaneità e che permettono un'immersione totale nella Puglia più autentica.

"Grazie a Italianway ho potuto espandere il mio business: la consulenza è stata fondamentale da un punto di vista legale e strategico e la piattaforma mi ha permesso di gestire un numero di immobili inimmaginabile prima, e di offrire ai proprietari trasparenza e coerenza nei numeri, presentandomi con standing e professionalità sul mercato."

– Valentina Pescerelli, Founder & Owner

Dal 2015 Boundless Housing gestisce direttamente o in forma commerciale strutture extralberghiere in Campania. L'impegno quotidiano risiede nella valorizzazione turistica del territorio, offrendo ospitalità ed esperienze autentiche e fornendo ai proprietari una gestione altamente professionale e profittevole.

"Abbiamo trovato nel progetto Italianway, un partner in grado di snellire e semplificare il lavoro insieme alla capacità di ascoltare ed innovare insieme"

– Vincenzo Capozzoli, CEO & Founder

Annalisa Francoglio ha trasformato la sua passione di sempre in un lavoro. La sua missione è creare case che trasmettano emozioni, bellezza e comodità

"Grazie al Sistema Italianway, sono passata da una gestione amatoriale ad una professionale che mi ha permesso di raddoppiare il volume di affari anno dopo anno"

– Annalisa Francoglio, CEO e Founder

Trulli & Dimore è leader nel mercato immobiliare pugliese delle residenze di alto pregio da oltre 15 anni. Accompagna i proprietari nella compravendita, ristrutturazione e messa a reddito dei propri immobili

"Far parte della famiglia Italianway ci ha permesso di essere al passo con i trend di mercato e di automatizzare gran parte della burocrazia che rallentava il nostro lavoro. Italianway ci ha consentito perciò di concentrarci maggiormente sull'accoglienza al cliente, aspetto fondamentale per il segmento luxury"

– Morena Mammola, General Manager

House & Villas gestisce oltre 150 tra appartamenti e ville di lusso in Sicilia Orientale. La mission è ottimizzare i guadagni dei proprietari occupandosi di ogni dettaglio e dare al turista la migliore esperienza di soggiorno sull’isola.

"Grazie ai contratti e al modello di fatturazione Italianway abbiamo aumentato i guadagni dei proprietari, automatizzato tutti i processi fiscali, e messo ordine nel controllo di gestione"

– Gaetano Martorana, CEO e Founder

I nostri partner

Espandi al massimo la tua visibilità aggiungendo 

nuovi canali di distribuzione e nuovi segmenti di mercato adatti al tuo portafoglio.

Il Sistema Italianway

Gestionale tradizionale 

Italianway

Area proprietari e rendiconto mensile automatico

Channel Manager (sincronizza le tariffe sui portali)

Booking Engine (motore di prenotazione su sito diretto)

Mostra dati e statistiche

Assistenza Tecnica

Assistenza commerciale

Automazione del ciclo di fatturazione attiva ed emissione documenti fiscali

Consulenza contratti (set di contratti standard proprietario/ospite)

Consulenza su fiscalità e modelli di fatturazione

Formazione sull’attività di Property Management

Generazione contatti proprietari

Supporto Revenue

Creazione e pubblicazione di annunci online

Consulenza strategica e operativa su canali di promozione online/offline

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